Kaltmiete 1.750 €
Zimmer 7
76889 Oberotterbach
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus in herrlicher Panoramalage, der höchsten Baureihe direkt am Weinberg gelegen steht ab sofort zur Miete zur Verfügung. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf das Erdgeschoss (60 m²) und die eigentliche Wohnebene im Obergeschoss (120 m²).Da das Wohnhaus an den Hang gebaut ist, ist das Erdgeschoss, die Eingangsebene zur Hälfte in den Hang gebaut. Der großzügige Eingangsbereich unterteilt in:•1 Zimmer (Büro oder Schlafen) mit Dusch-Bad•1 Einlieger-/Ferienwohnung mit ca. 30 m² mit separatem Zugang auch geeignet für Gäste, Büro.•Der in den Hang gebaute Bereich des Erdgeschosses dient als Keller mit:Waschküche, Hobbyraum/Werkstatt und 2 Kellerräume gesamt ca. 50 m² Nfl mit direktem Zugang zur großen Garage, 29 m² Nfl, durch hohe Einfahrtshöhe WohnmobiltauglichDie Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung für Familien oder Selbstständige.•Großzügiges Wohnkonzept mit insgesamt ca. 180 m² WohnflächeErdgeschoss: ca. 60 m² Wfl.•Ferienwohnung im Erdgeschoss mit ca. 30 m²•weiterer Wohnraum im Erdgeschoss mit eigenem Dusch-Bad genutztObergeschoss: ca. 120 m² Wfl.•Großzügiger Wohn–Essbereich ca. 45 m² mit Kamin/ Feuerstätte und Panoramablick •Der fließende Übergang aus dem großzügigen Wohn- und Essbereich auf die Terrasse gibt die Möglichkeit, das Wohnen zu Schön-Wetter-Zeiten in den Terrassenbereich zu erweitern, da die Terrasse großteils überdacht ist.•Küche mit Speisekammer,•3 Zimmer und ein neu saniertes Bad.•Ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach•Neu angelegter Garten•Neu angelegte Terrasse•Von der Terrasse öffnet sich der Blick in den liebevoll angelegten Garten, der über ein Gartentor direkt an die malerischen Weinberge grenzt an, und durch das Gartentor betritt man direkt den Rand der Weinberge•Ruhige Lage in herrlicher Panoramalage, höchste Baureihe direkt am Weinberg gelegen in Oberotterbach•Nähe zum Weintor, der französischen Grenze und zu Bad Bergzabern Raumaufteilung Wohnen: gesamt ca. 180 m² Wfl Erdgeschoss: ca. 60 m² Wfl Großzügiger Eingangsbereich, Büro/Zimmer mit Duschbad (neu saniert)Einliegerwohnung/Ferienwohnung: ca. 30 m² Zimmer und Bad (neu saniert) mit separatem Eingang. zuzüglich ca. 50 m² Nutzfläche unterteilt in: Waschküche, Hobbyraum/Werkstatt und 2 Kellerräumedirekter Zugang zur großen Garage, 29m² Nfl, durch hohe Einfahrtshöhe WohnmobiltauglichObergeschoss: 120 m² WflGroßzügiger Wohn – Essbereich mit Panoramablick und Terrasse Küche mit Speisekammer,3 Zimmer, ein Bad neu saniert.Ebenerdiger Ausgang vom Wohnen auf die Terrasse und in den Garten.