Kaufpreis 600.000 €
52222 Stolberg (Rhld.)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Grundstück umfasst eine Fläche von etwa 5.771 m² und bietet Ihnen eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.Aktuell als Wiesenland genutzt, wurde das Grundstück anders als ursprünglich im Bebauungsplan vorgesehen, noch nicht erschlossen. Jedoch besteht die Möglichkeiten zur erneuten zukünftigen Erschließung, in Zusammenarbeit mit dem zuständigen Erschließungsunternehmen. Die Erschließung des Grundstückes setzt den Abschluss eines Erschließungsvertrages mit der Stadt Stolberg voraus.Hierbei würde eine Teilfläche des Grundstücks in eine öffentliche Straße umgewidmet, die als wichtige Verbindung zwischen dem nördlichen und südlichen Teil des Baugebietes fungieren würde. Der derzeitige Marktwert für Baulandflächen im Baugebiet liegt bei etwa 300 € pro Quadratmeter. Um die Baureife zu erlangen, sind die Kosten seitens des Erwerbers für die Erschließung und das B-Plan-Verfahren mit rund 160 € pro Quadratmeter zu berücksichtigen. Zudem fällt ein Ökoausgleich an.Die Regelung einer Kostenbeteiligung seitens des Erschließungsträgers unter Gremienvorbehalt.Eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus und einem Mehrfamilienhaus ist im Bebauungsplan vorgesehen.Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer aufstrebenden Region, ideal für Projektentwickler oder Privatpersonen, die das Potenzial dieses Grundstücks voll ausschöpfen möchten. Entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Lage und verwirklichen Sie hier Ihr individuelles Wohnprojekt.
