Kaufpreis 1.080.000 €
82418 Murnau a. Staffelsee
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Grundstück hat eine Größe von 1.390 m² und verfügt über eine sonnige nach Süden orientierte Hanglage mit atemberaubendem Alpenpanoramablick. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bungalow als Altbestand aus den 1950er Jahren. Östlich grenzt eine kleine Waldfläche an das Grundstück.Gerne stellen wir Ihnen auch einen virtuellen 360°-Grad Rundgang zur Verfügung.Das Grundstück liegt im Bereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans der Gemeinde Murnau am Staffelsee aus dem Jahr 1997. Die Eckdaten der möglichen Bebauung können der Tabelle in der Bilderserie entnommen werden.Es lässt sich vielseitig bebauen. Zum Beispiel wäre ein Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften denkbar mit maximal je 2 Wohneinheiten (also insgesamt 4 Wohneinheit) bei Doppelhausbebauung. Für Doppelhäuser sieht der Bebauungsplan eine Mindestgröße von 1.400 m² vor, erfahrungsgemäß lässt sich bei der geringen Abweichung auch eine Doppelhausbebauung darstellen, was verbindlich jedoch in einer Bauvoranfrage zu klären wäre. In einem Einfamilienhaus wären 3 Wohneinheiten möglich abzubilden. Der Altbestand wurde unverändert belassen, um mehr Flexibilität bei der Planung zu behalten.Es liegen bereits erste konzeptionelle Planungen als Konzeptstudie zum Grundstück vor, welche nicht zur Genehmigungsreife geführt worden sind, um Vorstellungen und individuelle Wünsche der zukünftigen Nutzer entsprechend berücksichtigen zu können. Darüber hinaus haben wir eine Studie zur Bebauung erstellt, welche gerne als Inspiration für die eigenen Überlegungen zur Verfügung gestellt wird.
