Kaufpreis 345.000 €
71083 Herrenberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Wohngebiet "Im Steingraben" befindet sich dieses helle und sonnige Grundstück mit leichter Hanglage.Das ursprüngliche Grundstück wurde bereits geteilt und auf der linken Seite mit einer Doppelhaushälfte samt ELW bebaut.Für den hier angebotenen Grundstücksteil (rechts) gibt es bereits genehmigte Baupläne inkl. rotem Punkt, welche auch noch angepasst werden können. Die Planungskosten kommen bei einer Übernahme zum genannten Kaufpreis obendrauf.Die Planung sieht wie folgt aus:Im EG (Gartengeschoss) ist eine ELW sowie die Technik geplant.Im EG (zur Straße OG) befindet sich ein Duschbad, das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse sowie ein praktischer und geräumiger Abstellraum.Im DG sind 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer vorgesehen. Zusätzlichen Stauraum gibt es noch im Dachboden.Zum Grundstück gehören noch 2 Garagen. Eine Abrissgenehmigung liegt für beide Garagen vor, wovon eine Garage (rechts) erhalten und daneben ein Carport oder ein Außenstellplatz errichtet werden könnte.Durch den Wegfall der Garage links profitiert der Zugang zum Haus und die Terrasse der ELW. In ähnlicher Art- und Weise wurde sehr hochwertig die Nachbardoppelhaushälfte gebaut und kann als Referenz gezeigt werden.Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum kurzfristig!
