Kaufpreis 449.000 €
85080 Gaimersheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zu verkaufende Grundstück liegt an exponierter Stelle am Südhang des Juraanstiegs am Reisberg .Das Baurecht ist durch Bebauungsplan der Marktgemeinde Gaimersheim gesichert.Flächenangaben sind ca.-Flächen und sind noch zu vermessen.Der "Lindenhof", der an das angebotene Grundstück angrenzt, wurde ab 1992 aufwendig neu errichtet und saniert - so entstand die Landvilla "Lindenhof". Nördlich davon liegt, in leichter Hanglage das ca. 651 m² große Grundstück direkt am Waldrand . Dies allein schon deshalb, weil es sich um einen sensiblen Außenbereich am Rande des Landschaftsschutzgebietes Reisberg handelt. Es ist nach der rechtskräftigen Außenbereichssatzung des Marktes Gaimersheim bebaubar - ohne Bauzwang! Strom und Wasser müssen erschlossen werden. Für Abwässer ist eine Kleinkläranlage notwendig.Der Markt Gaimersheim, ca. 4 km südlich, bietet alle Bildungs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen einer modernen Großgemeinde. So sind neben Schulen und Kindergärten auch eine Vielzahl an sportlichen Angeboten vorhanden. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind die A9 in Lenting oder Ingolstadt-Nord, in 10 bzw. 15 Minuten erreichbar. Die Stadt Ingolstadt ist gut 8 km entfernt.Die unverbaubare Lage am Rande des Landschaftsschutzgebietes und das einmalige Panorama machen das Grundstück zu einer außergewöhnlichen Immobilie - ohne Bauzwang!Weitere Details stellen wir Ihnen im Zuge der Anfrage zur Verfügung. Sie haben noch Fragen? Sprechen Sie mit uns - Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
