Kaufpreis 75.000 €

97232 Giebelstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

AUSKUNFT VOM LANDRATSAMT WÜRZBURG ZUR BEBAUUNG:Das Grundstück befindet sich im Aussenbereich, hier ist eine nicht privilegierte Bebauung nur unter bestimmten Vorraussetzungen möglich. (privilegiert sind z.B. landwirtschaftliche Vorhaben)Eine Vorraussetzung ist die Übereinstimmung mit dem Flächennutzungsplan, da ein Teil des Grundstücks im Flächennutzungsplan als MD Dorfgebiet dargestellt ist, ist hier die Übereinstimmung gegeben. Siehe hierzu § 5 BauNVO Die Erschließung des Grundstücks muss mit der Gemeinde geklärt werden.Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit ca. 3.000 m² Fläche im ruhigen Dorfgebiet von Euerhausen, einem Ortsteil der Marktgemeinde Giebelstadt im Landkreis Würzburg.Das Grundstück liegt innerhalb des Dorfgebiets MD und eignet sich für ein Wohngebäude in Zusammenhang mit einem, landwirtschaftliche Betrieb oder Gewerbebetriebe, welche nicht wesentlich stören.Lt. Anfrage beim Bauamt in Giebelstadt dürfen von den 3000qm Grundstück, knapp 1000 qm bebaut werden.Die restlichen 2000qm können landwirtschaftlich genutzt werden.Die ruhige Lage inmitten des Dorfes, umgeben von Feldern, Wiesen und vereinzelten Höfen, bietet ideale Bedingungen für Menschen mit landwirtschaftlichem Hintergrund oder gewerblichen Ambitionen im Bereich Agrarwirtschaft, Gartenbau oder Direktvermarktung.Die Marktgemeinde Giebelstadt bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Betreuung. Die Nähe zur Stadt Würzburg (ca. 25 Autominuten) sorgt für eine gute Erreichbarkeit trotz der ländlichen Umgebung.

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