Kaufpreis 750.000 €
85122 Hitzhofen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
**** Baugrundstück in exklusiver Wohnlage **** *** Ideal für Bauträger ***Das angebotene Grundstück mit ca. 1.139 qm befindet sich in einer sehr schönen, familienfreundlichen und ruhigen Lage in Hitzeofen (Innerortsbereich) in zweiter Reihe.Bebaubar ist das Grundstück sofort, es besteht aber kein Bauzwang. Die Bebauung ist mit zwei großzügigen Einfamilienhäusern, mit Doppelhäusern oder mit einem Mehrfamilienhaus möglich.Geschosse: II + D, maximal 2 Vollgeschosse zulässig (D ist kein Vollgeschoss)GRZ (Grundlächenzahl): 0,4GFZ (Geschossflächenzahl): 0,6Genaue Angaben stehen im Bebauungsplan, den wir Ihnen per Mail zusenden können. Gerne beantworte ich Ihnen alle Fragen über die Inhalte des Bebauungsplanes.DATEN/ FAKTEN:* Hitzhofen (Innenortsbereich)* Hitzhofen ist eine attraktive Gemeinde im oberbayerischenLandkreis Eichstätt.* In einer sehr angenehmen und ruhigen Lage befindet sich diesesTraumgrundstück.* gewachsenes Wohnumfeld* dieses Baugrundstück befindet sich in der 2. Reihe* Bebauungsplan liegt vor* bebaubare Grundstücksfläche ca. 1.139 qm Grund* Lageplan mit Spannmaßen liegt vor* kein Bauzwang* es bieten sich unterschiedlichste Möglichkeiten zur Bebauung* Die Gemeinde bietet ein sehr hohes Maß an Sport- undFreizeitmöglichkeiten.* Einkaufsmöglichkeiten sind in der angrenzenden GemeindeEitensheim vollumfänglich gegeben.* TOP-Arbeitgeber AUDI AG in ca. 10 Minuten erreichbar* Bahnanschluss in ca. 8 Minuten erreichbar* München und Nürnberg sind über die nahegelegene Anschlussstelle Wettstetten der Autobahn A9 schnell zu erreichen.UMGEBUNG:Kinderkrippe, Kindergarten, Mittagsbetreuung, Grundschule,Bankfilialen, Spiel- und Sportplätze, ruhige und naturnaheWohngegend.Verwirklichen Sie Ihre Ideen und Sie erhalten ein Heim, um das Sie manch einer beneiden wird.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schlagen Sie zu, bevor es ein Anderer tut!Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde.Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu denBebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung.
