Kaufpreis 269.000 €
23968 Hohenkirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von 1.084 m² ermöglicht Familien und Erholungssuchenden die Verwirklichung ihres Wohn- oder Ferienhausprojekts in unmittelbarer Nähe zur Ostsee - nur 600 Meter vom Strand entfernt.Das Grundstück befindet sich im Bereich der Wohnbaufläche gemäß Flächennutzungsplan. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, wodurch die Errichtung von Wohngebäuden zulässig ist, sofern sich diese in die Umgebung einfügen. Zusätzlich gelten die planungsrechtlichen Festsetzungen nach § 34 Absatz 4 Satz 1 Nr. 3 BauGB, die eine abweichende Bestimmung der überbaubaren Grundstücksfläche erlauben. Dies bietet zukünftigen Eigentümern erweiterte Gestaltungsmöglichkeiten bei der Bebauungsplanung.Ein besonderes Highlight stellt die idyllische Waldfläche von 2.700 m² dar, die sich direkt hinter dem Grundstück befindet. Diese grenzt an weite Felder und kann auf Wunsch ohne zusätzliche Kosten übernommen werden - ideal für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder als private Rückzugsfläche. Zwischen dem Baugrundstück und dem Waldgrundstück verläuft ein kleiner, naturbelassener Bach, der die Landschaft zusätzlich aufwertet und für eine besondere Atmosphäre sorgt.Durch die attraktive Lage in Küstennähe, die flexiblen Bebauungsmöglichkeiten und die idyllische Naturkulisse bietet dieses Grundstück beste Voraussetzungen für ein individuelles Wohn- oder Ferienhausprojekt.
