Kaufpreis 650.000 €
22397 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen am Wasser und Leben am Wald. Das ca. 3678 m² große Grundstück eröffnet Ihnen ein Refugium an der Alster.Wir dürfen Ihnen dieses Alstergrundstück ohne Bauträgerbindung vorstellen. Planen und entscheiden Sie, mit welchem Bauträger oder Architekten Sie Ihr neues Zuhause in der Idylle realisieren wollen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die nachfolgenden Angaben keine Gewähr übernehmen können.Das Südostgrundstück hat eine vordere Straßenbreite von ca. 33 m und eine Tiefe von bis zu 130 m. Im vorderen Abschnitt erwartet Sie Weite und schöner Baumbestand, im mittleren Teil des Grundstückes liegt das Baufenster in der Sonne erhöht und im hinteren Abschnitt grenzt das Grundstück mit einer Breite von ca. 26 m an die Alster. Dieser tiefer gelegene Grundstücksanteil dient als Überschwemmungsgebiet. Das Grundstück ist als Außengebiet ausgeschrieben und weist keinen offiziellen Bebauungsplan aus. Ein Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus mit einem Vollgeschoss und einer Grundfläche von 120 m² liegt uns bereits vor. Für weitere Vorgaben verweisen wir auf den Bauvorbescheid und seinen Erläuterungen, die wir Ihnen gern mit weiteren Daten und Dokumenten zur Verfügung stellen. Eine konkrete und nach individuellen Wünschen orientierte Bauvoranfrage obliegt dem Kaufinteressenten. Wir unterstützen Sie gern dabei.Auf dem Grundstück befindet sich ein unterkellerter, eineinhalbgeschossiger Altbestand. Ein Haus, das aufgrund seines Alters und seiner geringen Wohnfläche nun Platz für ein neues, großes Familienhaus schaffen kann. Der Altbestand ist von den Erwerbern zu deren Lasten rückzubauen. Ein Schuppen und ein gemauerter Unterstand bietet Stauraum für die Gartengeräte.Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Baugrundstück näher vorzustellen und bitten Sie, die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren und Termine für einen Besichtigungstermin mit uns abzustimmen. Vielen Dank.
