Kaufpreis 250.000 €
22417 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht der vordere Grundstücksanteil mit ca. 422 m² eines insgesamt ca. 1.060 m² großen Grundstücks im Hamburger Stadtteil Langenhorn. In Zusammenarbeit mit dem renommierten Bauunternehmen Kagebau bieten wir Ihnen eine mögliche Bebauung mit einem modernen, energieeffizienten Einfamilienhaus an - individuell planbar und schlüsselfertig.Geplant ist ein Haus mit ca. 131 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Die Architektur überzeugt durch eine rote Klinkerfassade, ein klassisches Satteldach und großzügige Fensterflächen. Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine halboffene Küche, ein Büro/Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad und zusätzliche Abstellflächen.Das Haus erfüllt den Standard eines Effizienzhauses 55 und wird ausgestattet mit Fußbodenheizung, kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglasten Fenstern sowie moderner Heiztechnik - wahlweise als Gas-Brennwertsystem mit Solar, Luft-Wasser-Wärmepumpe oder Erdwärmeheizung.Der kalkulierte Preis für das Haus liegt bei ca. € 411.000,- (ohne Sonderwünsche). Zusammen mit dem Grundstück ergibt sich ein Gesamtpreis von ca. € 661.000,-.Sie erwerben das Grundstück inklusive Bebauungsvorschlag - Änderungen am Grundriss und an der Ausstattung sind möglich.
