Kaufpreis 310.000 €
22417 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht das hintere Grundstück mit ca. 636 m², Teil eines insgesamt 1.060 m² großen Gesamtgrundstücks im beliebten Hamburger Stadtteil Langenhorn. Das Grundstück liegt ruhig in zweiter Reihe und wird im Rahmen einer ideellen Teilung nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) realisiert.In Zusammenarbeit mit dem erfahrenen Bauunternehmen Kagebau bieten wir Ihnen eine mögliche Bebauung mit einem modernen und energieeffizienten Einfamilienhaus an - individuell planbar und schlüsselfertig.Vorgesehen ist ein Haus mit ca. 131 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Die Architektur kombiniert eine zeitlose rote Klinkerfassade, ein klassisches Satteldach und großzügige Fensterflächen für helle, freundliche Wohnräume. Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn-/Essbereich mit Terrasse, eine halboffene Küche, ein Büro/Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad sowie zusätzliche Abstellflächen.Das Haus erfüllt den Effizienzhaus-55-Standard und wird mit moderner Technik ausgestattet: Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglaste Fenster sowie wahlweise Gas-Brennwerttechnik mit Solar, Luft-Wasser-Wärmepumpe oder Erdwärme sorgen für nachhaltiges und komfortables Wohnen.Der Hauspreis beträgt ca. € 411.000,- (ohne Sonderwünsche). Zusammen mit dem Grundstück ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von ca. € 721.000,-.Sie erwerben das rückwärtige Grundstück inklusive eines durchdachten Bebauungskonzepts - individuelle Anpassungen sind selbstverständlich möglich.
