Kaufpreis 289.000 €
12559 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 790qm großes Grundstück in ruhiger, naturverbundener Umgebung nahe dem Kleinen Müggelsee im behaglichen Berliner Stadtteil Köpenick - ein Paradis für Naturfreunde.Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nur ca. 600m entfernt vom Sandstrand und ist mit einer teilunterkellerten, zweigeschossigen Stadtvilla aus den 30er Jahren bebaut. Der Innenbereich des einst charmanten ca. 140m2 großen Bestandsgebäudes ist leider aufgrund eines Rohrbruchs sehr stark in Mitleidenschaft gezogen und in einen desolaten Zustand gekommen. Es ist davon auszugehen, dass ein Abriss und Neubau wirtschaftlich sinnvoller ist, als die Sanierung des Objektes.Auf mündliche Anfrage bei der zuständigen Bauaufsicht wäre ein Neubau im gleichen Stil (zwei Vollgeschosse mit Flachdach) grundsätzlich denkbar. Die beigefügten Pläne (siehe Dateien) wurden zur unverbindlichen Abstimmung eingereicht und nicht beanstandet.Eine verbindliche Bauvoranfrage wurde nicht gestellt. Es gilt die Bebauungsrichtlinie der Nachbarschaftsbebauung gem. §34 BauGB. Die Umsetzung Ihres individuellen Vorhabens erfragen Sie gerne eigeninitiativ beim zuständigen Bauamt.-- BIITTE BEACHTEN SIE: Sie erhalten im Nachgang zu Ihrer Anfrage eine Email mit der Möglichkeit zur Freischaltung des WEB-Exposés. Die ADRESSANGABE sowie Freigabe von weiteren Bildern und Informationen erfolgt in einem automatischen Prozess über die Freischaltung des WEB-Exposés indem Sie den Maklervertrag herunterladen und alle Informationen bestätigen. --Zur Vereinbarung eines BESICHTIGUNGSTERMINS melden Sie sich bitte NACH Erhalt des ausführlichen WEB-Exposés telefonisch unter der 0163 8925000 bei uns.Ähnliche Angebote
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