Kaufpreis 4.500.000 €
82467 Garmisch-Partenkirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Hinweis vorab: Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Hierzu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service-E-Mail von Deutsche Bank Immobilien. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah vollständig bearbeiten können. Sehen Sie bitte ggf. auch in dem Spam Ordner Ihres Emailprogramms nach, manchmal verirrt sich unsere E-Mail dorthin. **************************************************weiterer wichtiger Hinweis: Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner und in Abstimmung mit diesen veröffentlichen wir keine Bilder des Innenbereichs und bitten Sie das Grundstück nur in unserem Beisein zu betreten - sicher haben Sie dafür Verständnis. Vielen Dank dafür.**************************************************Das gut erhaltene Wohnhaus wurde 1936 auf einem ca. 2330 m² großen Grundstück im Ortsteil Partenkirchen errichtet und 1971 durch einen Anbau für eine Einliegerwohnung erweitert.Das Bestandsgebäude befindet sich mit seinen knapp 90 Jahren in einem guten Zustand, falls der Erhalt der Immobilie in Betracht gezogen wird, empfiehlt es sich mit Blick auf das Baujahr und die zurückliegenden Modernisierungen aber, notwendige Renovierungen/Modernisierungen und zeitgemäße energetische Optimierungen vorzunehmen.In wie weit eine verändernde evtl. neue Bebauung möglich ist, kann/muss bei Bedarf unter Berücksichtigung des gültigen Bebauungsplans Nr. 84 ggf. durch eine Bauvoranfrage mit dem Bauamt der Marktgemeinde Garmisch-Partenkirchen geklärt werden.Hineis zu Energieausweis für das Bestandsgebäude (Altbestand und Anbau):Quelle der folgenden Angaben ist der bedarfsorientierte Energieausweis: Wohngebäude, Heizöl ist der Hauptenergieträger, Energiebedarf 373,19 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.
