Kaufpreis 299.000 €
26316 Varel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Grundstück befindet sich in attraktiver Lage am Geestweg 16 im Ortsteil Büppel der Stadt Varel. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 2.070 m² bietet es vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Wohnbebauung. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand, der vor einer Neubebauung abgerissen werden muss.Für das Grundstück liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan vor, der folgende Festsetzungen beinhaltet:Grundflächenzahl (GRZ): 0,3Geschossflächenzahl (GFZ): 0,6Die GRZ von 0,3 erlaubt es, bis zu 30 % der Grundstücksfläche zu überbauen. Bei einer Fläche von 2.070 m² entspricht dies einer maximal überbaubaren Fläche von 621 m². Die GFZ von 0,6 gibt an, dass die gesamte Geschossfläche aller Vollgeschosse zusammen maximal 1.242 m² betragen darf. Diese Kennzahlen bieten Spielraum für verschiedene Bebauungskonzepte, wie beispielsweise:Einfamilienhäuser: Errichtung von mehreren freistehenden Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten.Doppelhäuser: Bau von Doppelhaushälften, die eine effiziente Nutzung der Fläche ermöglichen.Mehrfamilienhaus: Entwicklung eines Mehrfamilienhauses mit mehreren Wohneinheiten, ideal für Investoren.Es ist ratsam, die genauen Festsetzungen des Bebauungsplans sowie eventuelle Gestaltungsrichtlinien bei der zuständigen Bauverwaltung der Stadt Varel einzusehen. Die Stadt Varel stellt hierfür ein digitales Auskunftssystem für Bebauungspläne zur Verfügung, das online eingesehen werden kann.Das Grundstück am Geestweg 16 in Varel-Büppel bietet mit seiner großzügigen Fläche und den festgesetzten Bebauungsmöglichkeiten ideale Voraussetzungen für verschiedene Wohnbauprojekte. Ob für private Bauherren oder Investoren - dieses Grundstück stellt eine attraktive Gelegenheit dar, individuelle Wohnträume zu verwirklichen.
