Kaufpreis 770.000 €
21227 Bendestorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Bestandsgebäude wurde 1978/79 auf einem 2.010 m² großen Grundstück erbaut. Die Gartenanlage erfolgte pflegeleicht mit schönem Baumbestand im Norden und an der westlichen Grundstücksgrenze. Nördlich angrenzend wurde dieser Besitz um 1.176 m² erweitert. Insgesamt stehen, einschließlich der Wegeflurstücke, 3.322 m² zur Verfügung.Die Grundlagen der möglichen Bebauung bildet der Bebauungsplan "Bendestorf 1, Waldweg" sowie die 1. + 2. Änderung. Diese Pläne sind online auf der Seite des Landkreises Harburg einsehbar. Gern stellen wir Ihnen die Pläne auf Anfrage auch als PDF Dokument zur Verfügung. Nähere Auskünfte zur möglichen Neubebauung des Grundstückes erteilt das zuständige Bauamt in Winsen.Grob kann mit einer überbaubaren Grundfläche (GRZ) von ca. 450 m² kalkuliert werden. Näheres hierzu gern in einem persönlichen Gespräch.Parallel wird das Grundstück auch mit dem vorhandenen Architektenhaus offeriert. Bei Erhalt des Gebäudes werden Käufer Investitionsbedarf berücksichtigen müssen, um dieses dekorativ, technisch und energetisch in einen modernen Gesamtzustand zu versetzen. Gern stehen wir Ihnen für weitere Fragen und individuelle Besichtigungen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
