Kaufpreis 139.900 €
96148 Baunach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1067390 Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.189?m² in schöner Hanglage innerhalb des Stadtgebiets von Baunach. Das Grundstück ist gut geschnitten und bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten.Es befindet sich im sogenannten Innenbereich gemäß §34 Baugesetzbuch (BauGB). Ein zuvor geltender Bebauungsplan wurde von der Stadt Baunach kürzlich aufgehoben, sodass keine spezifischen Festsetzungen mehr vorliegen. Eine Bebauung orientiert sich somit an der vorhandenen Nachbarbebauung.Die baurechtliche Erschließung ist gesichert: In der angrenzenden Straße sind alle notwendigen Ver- und Entsorgungsleitungen (Wasser, Abwasser, Strom, ggf. Gas und Telekommunikation) vorhanden. Ein Bauvorhaben kann daher grundsätzlich kurzfristig umgesetzt werden.Ein direkter Anschluss an das Grundstück besteht derzeit nicht - die technische Erschließung (Herstellung der Hausanschlüsse) ist durch den Käufer privat zu veranlassen. Genauere Informationen zu den Anschlussmöglichkeiten und dem Verlauf der Leitungen können bei der zuständigen Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung (technisches Bauamt) eingeholt werden.Das Grundstück besticht durch seine ruhige Lage, den weiten Blick durch die Hanglage und das attraktive Entwicklungspotenzial - ideal für private Bauherren oder Investoren.