Kaufpreis 495.000 €
22851 Norderstedt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 711?m² großes Grundstück in attraktiver Lage von Norderstedt, nur wenige Schritte von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Das Grundstück ist bereits geteilt in zwei Flurstücke mit ca. 366?m² (vorderes Grundstück mit Altbestand) und ca. 345?m² (hinteres Grundstück).Auf dem vorderen Grundstücksteil befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935. Der Altbau bietet - trotz seines Alters - Potenzial für Liebhaber historischer Bausubstanz mit handwerklichem Geschick. Alternativ kann das Gebäude abgerissen werden; die Abrisskosten trägt der Käufer.Die Zufahrt zum hinteren Grundstücksteil ist über eine linksseitig geplante Erschließung entlang des Bestandsgebäudes vorgesehen. Damit eignet sich das Gesamtobjekt ideal für eine Neubebauung in zweiter Reihe oder eine Realteilung für zwei Wohneinheiten.Eine Neubebauung ist nach §34 BauGB möglich - entsprechend der umliegenden Nachbarbebauung.
