Kaufpreis 60.000 €
37647 Polle
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses wirklich schön gelegene Baugrundstück befindet sich nahe der Weser in Polle, im Landkreis Holzminden in Niedersachsen.Das zu erwerbende Gesamtgrundstück umfasst ca. 979 m² und besteht aus zwei Grundstücksteilen, einem größeren Grundstücksteil zur Straße hin mit ca. 820 m² sowie einem kleineren Grundstücksteil zur Weser hin mit ca. 159 m². Der kleinere Grundstücksteil zur Weser hin ist mit dichtem Baumbestand bewachsen. Auf dem übrigen Grundstück stehen unter anderem Nuss- und Obstbäume sowie Obststräucher. Das Grundstück eignet sich für Ihre Freizeit ebensogut wie zum Wohnen mit entsprechender Bebauung. Es befindet sich innerhalb einer gemischten Baufläche, aber außerhalb des gesetzlich definierten Überschwemmungsgebietes. Für die Beurteilung der planungsrechtlichen Zulässigkeit eines Bauvorhabens gilt Paragraph 34 BauGB in Verbindung mit den Bestimmungen der Baunutzungsverordnung über gemischte Bauflächen.Eine Bebauung mit einem Bungalow wurde Seitens der derzeitigen Eigentümer bereits angefragt und genehmigt. Planzeichnungen sind vorhanden und können auf Anfrage eingesehen werden. Das Grundstück ist ca. 19 m breit und verfügt über Strom- und Wasseranschlüsse entlang der Zufahrtsstraße zum Grundstück. Der Kanal verläuft hinter der Grundstücksgrenze.
