Kaufpreis 369.450 €
63755 Alzenau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Herzen eines schönen, ruhigen und sonnigen Wohngebiets gibt es tatsächlich noch eine Baulücke, die nun von Ihnen käuflich erworben werden kann. Das Grundstück ist nahezu topfeben und lässt entsprechend dem B-Plan eine großzügige Bebauung mit zwei Baukörpern zu. Der Bodenrichtwert beträgt aktuell 560 EUR/m².Der B-Plan "Südlicher Ortrand" ist die Basis für Ihr Bauvorhaben. Besonderheit: Auf dem Grundstück sind zwei Baukörper denkbar. Für das angebotene Baugrundstück ist folgendes vorgesehen:- WA - allgemeines Wohngebiet- I+D und I - 1 Vollgeschoss und ein als Vollgeschoss anzurechnendes Dachgeschoss- Dachneigung 46 - 50° bzw. 40 - 46° - Satteldach (Walmdach auch möglich)- Wandhöhe bis 3,5 m über natürlichem Gelände- GRZ 0,4- GFZ 0,5Der Bebauungsplan und seine Festsetzungen liegen uns vor bzw. können über die Homepage der Stadt Alzenau eingesehen werden.Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Der ganze Prozess ist unkompliziert und einfach gestaltet. Zur Teilnahme ist eine schriftliche Finanzierungsbestätigung (mindestens in Angebotshöhe) oder ein entsprechender Eigenkapitalnachweis notwendig. Eine Besichtigung vor Gebotsabgabe ist selbstverständlich jederzeit möglich. Nach einem Besichtigungstermin erhalten Sie von uns auf Wunsch per E-Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren, welches am 15.09.2025 beginnt und am 17.10.2025 endet. Die Eigentümerzustimmung bleibt vorbehalten.Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!
