Kaufpreis 729.000 €
04155 Leipzig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Baugrundstücke für ein Mehrfamilienhaus in gefragter Wohnlage - Leipzig-GohlisCa. 2.000?m² mögliche Geschossfläche in etablierter WohnlageIn gefragter Wohnlage im Leipziger Stadtteil Gohlis bietet sich eine Gelegenheit zur Entwicklung zweier zusammenhängender Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 610?m². Die Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen innerstädtischen Umfeld mit überwiegender Wohnnutzung und sehr guter infrastruktureller Anbindung.ProjektgrundlageDas Grundstücksensemble besteht aus zwei Flurstücken:- Einem straßenseitigen Grundstück mit einem leerstehenden Bestandsgebäude (Vorder- und Hinterhaus, ca. 378?m² Wfl.)- Sowie einem nebenliegenden freien Grundstück mit einer Garage, Das Bestandsgebäude muss für den Neubau abgerissen werden, ein Abrissangebot einer Leipziger Firma liegt bereits vor.Für beide Grundstücke bietet sich eine Blockrandbebauung mit bis zu vier Vollgeschossen an. Gemäß §?34 BauGB ist eine Bebauung orientiert an der umliegenden Bestandsstruktur zulässig. Ein Mansarddachgeschoss wird hierbei als Vollgeschoss gewertet.Eckdaten im Überblick:Grundstück 1Fläche: ca. 340?m²Voraussichtlich bebaubare Geschossfläche: ca. 1.120?m²Aktuelle Bebauung: leerstehendes Wohngebäude mit HinterhausGrundstück 2Fläche: ca. 270?m²Voraussichtlich bebaubare Geschossfläche: ca. 890?m²Aktuelle Bebauung: GaragenbebauungKombinierte Maße:Straßenfront: ca. 37?mGrundstückstiefe: ca. 17?mRückwärtige Breite: ca. 28?mEntwicklungspotenzialDie zusammenhängenden Grundstücke eröffnen die Möglichkeit zur Errichtung eines hochwertigen Neubauprojekts mit insgesamt ca. 2.000?m² oberirdischer Geschossfläche.Eine Mögliche Wohnfläche wird ca. bei 1.600 m² liegen können. Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für die Entwicklung von Eigentumswohnungen für Eigennutzer oder Mietwohnungen im mittleren bis gehobenen Segment.
