Kaufpreis 1.498.000 €
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Baugrundstück in seltener Ortsrandlage von Höhenkirchen bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und damit eine besonders attraktive Gestaltungschance. Das Gesamtgrundstück umfasst 1.046 m² und kann auf Wunsch in zwei Einzelparzellen geteilt werden. Jedes Teilgrundstück verfügt dann über 523 m² und eignet sich hervorragend für die Errichtung eines Einfamilienhauses.Bebauungsmöglichkeiten im Überblick:Einfamilienhaus:- Grundfläche: ca. 8,75 m x 12,00 m- Wandhöhe: 6,50 m- Firsthöhe: 9,03 m- Bebauung: 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss- DoppelgarageDoppelhaushälften:- Grundfläche: ca. 8,00 m x 12,00 m je Haushälfte- Wandhöhe: 6,50 m- Firsthöhe: 9,97 m- Bebauung: 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss- Firstrichtung: Nord-Süd- DoppelgarageHinweis: Bei Errichtung eines Doppelhauses kann die Grundstücksteilung erst nach Fertigstellung erfolgen.Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch eine Immobilie, welche allerdings als Altbestand gewertet werden und somit nicht im Vordergrund des Verkaufs stehen.Der Abriss muss von den Erwerbern geleistet werden.Das Grundstück kann entweder als Ganzes oder geteilt erworben werden.Dank der attraktiven Lage am Ortsrand von Höhenkirchen genießen künftige Eigentümer eine angenehme Mischung aus Ruhe, Naturnähe und guter Infrastruktur. Ob als klassisches Einfamilienhaus mit großzügigem Garten oder als modernes Doppelhaus - dieses Grundstück eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte.Weitere Details zur Bebaubarkeit (z. B. gemäß Bebauungsplan) stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
