Kaufpreis 1.190.000 €
83026 Rosenheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Rosenheim – Pang - Grundstücksgröße: 1.068 m² - Kaufpreis: 1.190.000 € - Provisionsfrei – Direkt vom Eigentümer Highlights: - Großes Baugrundstück in begehrter, ruhiger Lage in Pang (Rosenheim) - Aktuell bebaut mit vermietetem Altbestand – Abriss empfohlen - Mietverhältnis endet spätestens zum 31.12.2025 (Aufhebungsvertrag liegt vor) - Planung für MFH mit ca. 5 Wohneinheiten bereits mit Stadt besprochen - § 34 BauGB – Innenbereich, reines Wohngebiet (WR) - Gute Infrastruktur, familienfreundliches Umfeld, sehr gute Anbindung - Privatverkauf – keine Maklerprovision Baurecht / Projektpotenzial: Eine Baugesuchsvorbesprechung mit der Stadt Rosenheim wurde bereits in Zusammenarbeit mit einer Architektin durchgeführt. Geplant wurde der Abriss des Bestandsgebäudes und der Neubau eines Mehrfamilienhauses mit ca. 5 Wohneinheiten, 10 Stellplätzen, 2 Vollgeschossen und Satteldach. Weitere Unterlagen oder Skizzen können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. Diese Planung wurde von der Stadt als einfügungsfähig beurteilt. Ein Bauantrag kann auf dieser Basis eingereicht werden. Größere oder alternative Bebauungen könnten unter Umständen ebenfalls möglich sein. Hierfür empfiehlt die Stadt die Einreichung eines Vorbescheids. Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Pang. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur, eine gute Nahversorgung, Schulen, Kindergarten, Busverbindung sowie schnelle Erreichbarkeit von Innenstadt, Bahnhof und Autobahn.
