Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 10
67574 Osthofen
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Osthofen überzeugt als solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite. Auf insgesamt ca. 205 m² Wohnfläche bietet die Immobilie zwei abgeschlossene Wohneinheiten, ergänzt durch Keller, Garage, Stellplätze und einen Garten mit Terrasse.Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 29.400 €, was einer Rendite von ca. 5,36 % entspricht. Dank zahlreicher Modernisierungen in den letzten Jahren - darunter neue Fassade mit Dämmung, erneuerte Bäder, Fenster und Heizungstechnik - befindet sich das Haus in sehr gutem Zustand.Aufteilung- Erdgeschoss (ca. 88 m²): 4,5 Zimmer, Küche, Duschbad, Terrasse, Zugang zum Garten- Obergeschoss (ca. 117 m²): 5,5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon, Zugang zum DachbodenBeide Wohnungen sind eigenständig nutzbar und verfügen über separate Eingänge - ideal für eine flexible Vermietung.Highlights für Kapitalanleger- Jahresnettomiete: 29.400 €- Rendite: ca. 5,36 %- Gefragte Wohnlage in Osthofen mit guter Infrastruktur- Solide Bausubstanz, gepflegter Zustand- Zwei abgeschlossene Wohneinheiten - flexibel und nachhaltig vermietbarFazitEine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger: Dieses Zweifamilienhaus in Osthofen verbindet attraktive Rendite, solide Bauweise und einen gepflegten Zustand. Ideal für langfristig orientierte Investoren, die eine sichere Vermietbarkeit suchen.
