Kaufpreis 415.000 €
31840 Hessisch Oldendorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 3.175 m² großes Baugrundstück im naturnahen Ortsteil Welsede der Stadt Hessisch Oldendorf. Das Grundstück umfasst insgesamt vier Flurstücke und befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage des Ortes, angrenzend an zwei gegenüberliegende Straßen.Die Fläche lässt in drei sinnvolle Parzellen unterteilen:1. Parzelle - Flurstücke 189/9 & 189/13:Bereits ausgewiesenes Bauland, sofort bebaubar nach § 34 BauGBFlurstück 189/13 zusätzlich nutzbar als Gartenfläche und/oder Streuobstwiese.2. Parzelle - Flurstück 189/10:Ab ca. 11/2025 als Bauland deklariert, bebaubar nach § 34 BauGBÖstlicher Teil zusätzlich nutzbar als Gartenfläche und/oder Streuobstwiese.3. Parzelle - Flurstück 189/11:Ab ca. 11/2025 als Bauland deklariert, bebaubar nach § 34 BauGBÖstlicher Teil zusätzlich nutzbar als Gartenfläche und/oder Streuobstwiese.Je nach Bauvorhaben lassen sich die Flächen der 2. und 3. Parzelle auch wunderbar gemeinsam nutzen bzw. bebauen.Es handelt sich um technisch erschlossenes Bauland - Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen liegen teilweise an den Grundstücken an. Ein Bebauungsplan liegt aktuell nicht vor; eine Bebauung ist jedoch, wie bereits erwähnt, gemäß § 34 BauGB zulässig und orientiert sich an der vorhandenen Nachbarbebauung. Für individuelle Bauvorhaben empfiehlt sich eine frühzeitige Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt.Die Zufahrt ist für alle Parzellen über die jeweils angrenzenden Straßen gewährleistet. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die Kernstadt Hessisch Oldendorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiterer Infrastruktur.Der m²-Preis gilt für den Erwerb der einzelnen Parzellen. Beim Kauf aller Grundstücke gibt einen zusätzlichen Preisnachlass - Teil- und Ratenkauf möglich.Direkt angrenzend an den hinteren Bereich der Grundstücke befinden sich weitläufige Ackerflächen, die eine dauerhaft unverbaubare Aussicht garantieren.
