Kaufpreis 175.000 €
93173 Wenzenbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer angenehmen, ruhigen Wohngegend von Wenzenbach im Landkreis Regensburg befindet sich dieses rund 333 Quadratmeter große Grundstück, das zum Verkauf steht. Die Fläche eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder alternativ auch für ein kleines Doppelhaus, abhängig von der individuellen Planung und den baurechtlichen Voraussetzungen. Das Grundstück ist teilerschlossen. Die wichtigsten Versorgungsleitungen wie Strom und Wasser liegen bereits an, während einzelne Erschließungsmaßnahmen – wie etwa der Kanalanschluss – möglicherweise noch abgeschlossen werden müssen. Genaue Informationen dazu können auf Anfrage bereitgestellt werden.Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, familienfreundlichen Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern, die von gepflegten Gärten und viel Grün umgeben sind. Das Grundstück liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße und bietet somit ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und lässt sich gut beplanen. Die Bebauung erfolgt im Rahmen des §34 Baugesetzbuch, also entsprechend der Nachbarschaftsbebauung. Somit können sich Bauherren an der bestehenden Wohnstruktur orientieren, was eine zügige Umsetzung der Bauvorhaben ermöglicht. Ob ein modernes Einfamilienhaus mit Garten oder ein durchdachtes Doppelhauskonzept – hier bestehen interessante Möglichkeiten für Eigennutzer wie auch für Investoren.Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage in Verbindung mit der Nähe zur Stadt Regensburg. Wer naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchte, findet hier den idealen Ort zum Leben oder Investieren.Der Kaufpreis wird auf Verhandlungsbasis angeboten.
