Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 8
79206 Breisach am Rhein
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses solide 2-Familienhaus aus dem Jahr 1996 besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Lage in Algolsheim. In massiver Stein-auf-Stein-Bauweise (Bisotherm) errichtet, bietet das Objekt eine Wohnfläche von ca. 230 m² . Die Immobilie eignet sich hervorragend für Mehrgenerationen, Selbstnutzer , Gewerbetreibende .Aufteilung:Untergeschoss (ELW UG): eigene Wohn-/Nutzfläche mit Zugang zu Garten und Außenbereich; Nutzbar als Einliegerwohnung oder für Gäste, Hobby oder Büro.Erdgeschoss: zeitlose Raumaufteilung, heller Wohnbereich, Küche, Essbereich, Wohnzimmer,Kaminan: Gemütliche Feuerstelle im Wohnbereich sorgt für behagliche Atmosphäre, Bad, Flur und Zugang zum Wintergarten.Obergeschoss: 2 x Schlafzimmer ,1x Arbeitszimmer , Bad-Badewanne ,WC , Wintergarten: Lichtdurchfluteter Anbau mit Blick in den Garten - ideal für Frühstück, Relaxen oder als Home Office nutzbar.Außenbereich: Gartenhaus, großzügiger Gartenbereich, Pool für Erholung und Freizeit.Dachform: Satteldach.Ausstattung:Bauweise: Stein auf Stein, Bisotherm, massiv, zuverlässig und langlebigHeizung/: Luft-Wasser-Wärmepumpe Fenster: 2 x fachverglasung; Böden: , gepflegte Bodenbeläge (z. B. Fliesen und Parkett)Küche: Einbauküche 2025,Außenbereich: Wintergarten, Pool, Gartenhaus, großzügige AußenflächenLage: Algolsheim, 68600, idyllische Lage , Ruhiges Wohnumfeld, Mehrere Einkaufsmöglichkeiten in Neuf Brisach ca. 1,5 km entfernt, Schule,Freizeitmöglichkeiten. Besonderheiten:Massive Bauweise, BisothermWärmeversorgung durch Luft-Wasser-WärmepumpeGarten mit Wintergarten, Pool und GartenhäuschenKaminan für gemütliche StundenSonstiges: Besichtigungen nach Vereinbarung. Gerne sende ich Ihnen auf Wunsch detaillierte Grundrisse, und ein verbindliches Exposé mit allen relevanten Daten zu.
