Kaufpreis 207.700 €
63741 Aschaffenburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zu bebauende Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage im Aschaffenburger Stadtteil Damm. Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit wenig Durchgangsverkehr, was eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre gewährleistet.Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Der Aschaffenburger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieangeboten. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A3 (Anschlussstelle Aschaffenburg-Ost) ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahen Umfeld und sind teils fußläufig erreichbar.Das Grundstück ist rechteckig geschnitten mit Nod/Östlicher Ausrichtung. Die Erschließung mit Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation ist gegeben bzw. problemlos herstellbar.B-Plan WR II-geschossig GRZ: 0,4GfZ: 0,8Baufenster ca. 8,5 m x 14 m Die attraktive Lage in einem gewachsenen Wohngebiet in Kombination mit der guten Erreichbarkeit macht das Grundstück besonders interessant für private Bauherren.
