Kaufpreis 1.090.000 €
22589 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf dem 1.014 m² großen Grundstück liegt bereits eine genehmigte Planung für ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und insgesamt ca. 382 m² Wohnfläche vor. Das durchdachte Konzept kombiniert zeitgemäße Architektur mit gehobenem Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen für ein renditestarkes Neubauprojekt.Die geplanten Einheiten reichen von kompakten Zwei-Zimmer-Wohnungen bis hin zu einer großzügigen Maisonette und einer exklusiven Dachgeschosswohnung mit großer Südterrasse - jeweils mit lichtdurchfluteten Grundrissen, Loggien oder Terrassen sowie barrierefreiem Zugang über einen Aufzug.Besonders interessant für Kapitalanleger:. hohe Sonderabschreibungsmöglichkeiten beim Bau eines QNG zertifizerten Gebäude . KfW-Förderkredite - Zinsgünstige Finanzierung. hohes Wertsteigerungspotenzial für Gebäude mit QNG Standard. flexible Exit-Strategie - Einzelveräußerung der Wohnungen möglich. Verkauf nach 10 Jahren steuerfrei möglich (bei Privatvermögen - §23 ESTGB). geringes Vermarktungsrisiko - hohe Nachfrage nach Wohnraum
