Kaufpreis 494.360 €
90455 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen mit S-Bahn Anschluss in 90455 Nürnberg/Katzwang Baugrundstück Teilparzelle (inkl. Weganteil) mit ca. 727 m² zur Bebauung nach § 34 BauGB. Die Umgebung zeigt bereits das ähnliche Grundstücke entweder mit modernen Zweifamilienhäusern oder auch als großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten genutzt werden. Das hier angebotene ca. 727 m² große Teilgrundstück( inkl. Zufahrtsweganteil) wird von dem aktuell bestehenden Grundstück welches 2202 m² groß ist, abgetrennt/geteilt. Die Zufahrt zu dem noch zu vermessenden Grundstück, erfolgt neben dem Bestandshaus mit einer Breite von ca. 3-3,50 Metern. Verkauft wird in diesem Angebot ein Baugrundstück ( inkl. Wegeanteil) mit ca. 727 m². Es handelt sich hier um eine Teilfläche welche aus dem ganzen derzeitigen Grundstück raus gemessen wird. Die Fläche ist genau exakt zu vermessen, und der Grenzverlauf zu den anderen Parzellen sowie der Zufahrtsweg ist noch festzulegen. Eine Änderung ( Verkleinerung oder Vergrößerung) der diesem Angebot zugrunde gelegten Teilfläche ist dann dem Anteilligen Wert der tatsächlich vermessenen Fläche entsprechend anzupassen. Grundstück Anschrift: Baimbacher Weg 22, 90455 Nürnberg. Grundstücksfläche ( inkl. Zufahrtsweganteil) in diesem Angebot: ca. 727 m². Verkaufspreis: 494.360 € (680 €/m²) Lage: In grüner naturnaher Lage am Stadtrand von Nürnberg in 90455 Nürnberg/ Katzwang befindet sich dieses angebotene Teilgrundstück, welches aus dem Gesamtgrundstück raus gemessen wird. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Katzwang, sowie Grund/Hauptschule, Hallenbad, Sportverein TSV Katzwang, Banken, Kindergärten, Ärzte und Apotheke. Durch die öffentliche S-Bahn, sowie Bus Haltestelle Nürnberg - Katzwang welche in ca. 5 Gehminuten erreichbar sind, ist eine hervorragende Verkehrsverbindung nach Nürnberg sowie Schwabach und Roth gewährleistet. Die Dauer der S-Bahn Fahrt zum Nürnberger Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten, zum Schwabacher Hauptbahnhof ca. 5 Minuten. ( (Ein weiteres Baugrundstück mit ca. 490 m2 inkl. Weganteil steht ebenfalls auch noch zur verfügung)).
