Kaufpreis 799.000 €
91341 Röttenbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 1.282 m² großes Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus aus 1966. Das Gebäude besteht aus 2 Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss (1980) und bietet insgesamt 258,73 m² Wohnfläche.Es ist voll unterkellert und derzeit leerstehend.Kunststofffenster wurden 2000 eingebaut, die Heizungsanlage 2004 erneuert.Das Gebäude ist einzigartig in dieser ruhigen Seitenstraße.Entwicklungspotenzial:Sanierung und Verdichtung: - Erhalt des Bestandsgebäudes mit Möglichkeit zur Errichtung von zwei zusätzlichen Wohnhäusern.- Abriss und Neubebauung: Genehmigte Planung für 4 Reihenhäuser oder 4 Doppelhaushälften.- Alternative Bebauung: Potenzial für ein Mehrparteienhaus mit 10-12 Wohneinheiten (Baugenehmigung erforderlich).Kennzahlen:GRZ: 0,4GFZ: 0,8Bebauung nach §34 BauGBKein DenkmalschutzBesonderheiten:Ruhige Lage mit Entwicklungspotenzial- Vielfältige BebauungsmöglichkeitenIdeal für Investoren und BauträgerSofort verfügbar
