Kaufpreis 2.734.200 €
53757 Sankt Augustin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei Wohnbaugrundstücke in attraktiver Lage in Sankt Augustin-Menden. Die Gesamtfläche aller Flurstücke beträgt ca. 7.445 m². Die Flurstücke bilden zwei separate Baufelder, die sich in unmittelbarer Nähe zueinander befinden. Eine Besonderheit stellt die private Zuwegung dar, die es erlaubt, den Durchgangsverkehr zu minimieren. Gemäß Bebauungsplan Nr. 417 der Stadt Sankt Augustin liegen die Grundstücke in einem allgemeinen Wohngebiet (WA). Die zulässige Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4 und (GFZ) II Vollgeschosse zzgl. Staffelgeschoss. Es können sowohl Doppelhaushälften, Einfamilienreihenhäuser als auch Mehrfamilienhäuser errichtet werden. Die genaue Ausgestaltung der möglichen Bauvorhaben sowie alle relevanten Informationen können dem Bebauungsplan entnommen werden, den wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen. Diese Grundstücke bieten somit eine ausgezeichnete Möglichkeit für Investoren, Bauträger oder private Investoren, in einer wachsenden und gut angebundenen Region zu investieren. Die Lage in Sankt Augustin-Menden bietet eine hohe Lebensqualität, eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie eine ruhige, aber zentrale Wohnumgebung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einem sich wandelnden Wohngebiet Ihr individuelles Bauvorhaben umzusetzen. Erstellen Sie Wohnraum, der dringend benötigt wird.HINWEIS: Für diese Grundstücke ist der Zwangsversteigerungstermin festgesetzt. Ein Zuschlag unterhalb des Verkehrswertes/ Kaufpreises im Termin ist möglich. Der freihändige Verkauf wird bevorzugt.Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
