Kaufpreis 1.795.000 €
21521 Aumühle
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns außerordentlich, Ihnen ein unvergleichlich exklusives Grundstück zur Villenbebauung in der begehrten Lage von Aumühle präsentieren zu dürfen. Dieses einzigartige Grundstück besticht durch seine außergewöhnliche Lage und die besonderen baurechtlichen Bestimmungen, die es umgeben. In einer ruhigen Sackgassenlage gelegen, garantiert dieses Grundstück eine unvergleichliche private und friedliche Wohnatmosphäre. Die exklusive Umgebung erlaubt ausschließlich die Errichtung von Einzelhäusern, was Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität bietet.Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet (WR) und unterliegt den baurechtlichen Vorgaben für diese Zone. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,15, wodurch die maximale Bebauungsdichte definiert wird. Die Geschossflächenzahl (GFZ) liegt bei 0,20 und gibt die maximale Geschossfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche an. Die Anzahl der Vollgeschosse ist auf zwei beschränkt.Grundstücke dieser Exklusivität sind in Aumühle eine absolute Rarität und bieten eine einmalige Gelegenheit, in einer edlen Umgebung Ihr Traumhaus zu realisieren.Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Grundstück zur Villenbebauung in Aumühle zu geben und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um diese seltene Gelegenheit nicht zu verpassen.So funktioniert es
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