Kaufpreis 490.000 €
12249 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von ca. 523?m² - gelegen in zweiter Reihe eines gewachsenen Wohnquartiers. Die Umgebung ist geprägt von ansprechender Einfamilienhausbebauung mit gepflegten Gärten und bietet eine ideale Grundlage für eine individuelle Neubauplanung.Das Grundstück ist derzeit nicht erschlossen, bietet jedoch hervorragendes Potenzial für ein Bauvorhaben mit Weitblick. DEI Anfrage beim Bauamt ergab folgendes Ergebnis: Aus bauplanungsrechtlicher Sicht erscheint - orientiert an der Umgebungsbebauung - die Errichtung eines eingeschossigen Gebäudes mit ausgebautem Dachgeschoss grundsätzlich möglich (§ 34 BauGB - Bauweise nach Nachbarschaftsbebauung). Ob als zukünftiges Eigenheim in ruhiger Lage oder als interessante Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive - dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, eigene Wohnwünsche oder Bauideen im begehrten Stadtgefüge zu realisieren.Auch die Lage überzeugt: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieses besonderen Angebots. Die grüne Umgebung rundet das Bild eines angenehmen, ruhigen Wohnstandorts ab.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich vorzustellen.
