Kaufpreis 99.000 €
66909 Langenbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Baugrundstück in Langenbach bietet Ihnen eine gute Gelegenheit, Ihren Wohntraum in idyllischer Lage zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 2.104 m2 bietet es ausreichend Platz für die Realisierung individueller Bauvorhaben und ist somit ideal für diejenigen, die Ruhe und Naturnähe schätzen.Das Grundstück befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Direkt angrenzend liegt ein schönes Waldgebiet. Die Lage am Waldrand und die erhöhte Position des Grundstücks ermöglichen einen fantastischen Ausblick über die umliegende Landschaft - ein Highlight, das täglich für ein besonderes Wohngefühl sorgen wird.Das Grundstück ist bereits teilerschlossen. Wichtige Versorgungsanschlüsse wie Strom (Glasfaser), Wasser und Kanalisation sind bereits vorhanden. Der Anschluss an das Straßennetz muss noch vorgenommen werden.Gemäß dem Bebauungsplan sind auf dem Grundstück zwei Vollgeschosse zulässig, wobei eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 festgelegt sind. Die offene Bauweise bietet Spielraum für eine individuelle Gestaltung des neuen Gebäudes.
