Kaufpreis 999.999 €
53604 Bad Honnef
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage von Bad Honnef-Rottbitze, zwischen Bonn und Köln sowie in unmittelbarer Nähe zur A3, bieten wir Ihnen ein großzügiges Baugrundstück mit ca. 1.820 m² Fläche - ideal für die Realisierung eines Mehrfamilienhausprojekts mit bis zu 16 Wohneinheiten. Das Grundstück liegt ruhig und gut angebunden "Am Sportplatz 2" und eignet sich hervorragend für die Entwicklung eines modernen Wohnprojekts. Die mögliche Aufteilung der Einheiten in drei Gebäude (mit 5, 3 und 8 Wohneinheiten) bietet sowohl Flexibilität als auch attraktives Marktpotenzial für verschiedene Zielgruppen. ? Grundstücksdaten auf einen Blick . Grundstücksgröße: ca. 1.820 m² . Geplante Bebauung: bis zu 16 Wohneinheiten . Aufteilung möglich: 3 Häuser (5 / 3 / 8 Wohnungen) . Tiefgarage im Konzept vorgesehen . Erschlossen (nach Absprache) . Bebauung gemäß Bebauungsplan möglich (Details auf Anfrage) ? Lagebeschreibung - Natur trifft Infrastruktur Das Baugrundstück befindet sich in Rottbitze, einem Ortsteil von Bad Honnef im Rhein-Sieg-Kreis, in naturnaher Umgebung mit sehr guter Infrastruktur: . Nähe zur A3: hervorragende Anbindung an Bonn, Köln und Frankfurt . Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung: . Golfplatz "Waldbrunnen" in Windhagen . Der Himberger See . Die Sportanlage Aegidienberg . Das internationale Islandpferdegestüt Feldmann . Internationale Flughäfen Frankfurt, Köln/Bonn und Düsseldorf in ca. 1,5 Stunden erreichbar Diese Lage kombiniert hohe Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit und macht das Grundstück besonders attraktiv für Pendler, Familien und Investoren. ? Besonderheiten & Potenzial . Attraktive Projektentwicklung für Investoren oder Bauträger . Flexible Aufteilung in mehrere Wohneinheiten / Gebäude möglich . Naturnahe und zugleich zentrale Lage mit hoher Nachfrage . Optimal für gehobene Wohnkonzepte in ruhiger Umgebung . Solides Umfeld für eine nachhaltige Kapitalanlage ? Fazit Das Grundstück in Bad Honnef-Rottbitze bietet eine hervorragende Gelegenheit für den Einstieg in ein zukunftssicheres Wohnbauprojekt. Mit durchdachter Planung, exzellenter Lage und großem Entwicklungspotenzial ist es besonders interessant für Investoren oder Projektentwickler, die einen starken Standort mit hoher Wohnattraktivität suchen. Gesucht wird ein engagierter Geschäftspartner zur gemeinsamen Umsetzung des Projekts.
