Kaufpreis 415.000 €
72622 Nürtingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der 5 Ar große ebene Bauplatz (siehe Lageplan: Flurstück 7606 bzw. zukünftig Thaddäus-Troll-Weg 7) befindet sich in sonniger und ruhiger Ortsrandlage Nürtingens im Stadtteil Enzenhardt im 2013/2014 erschlossenen Neubaugebiet "Innerer Gänslesgrund" in einer reinen Anliegerstraße. Bei dem Bauplatz handelt es sich um eine Baulücke mit einer Breite von ca. 20 m und einer Tiefe von ca. 25 m. Der Bauplatz ist voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Internet (Glasfaser/Lichtwellenleiter)) und sofort bebaubar, die Bebauung mit einem freistehenden Ein- bis Zweifamilienhaus erfolgt gemäß Geltungsbereich WA 8 des qualifizierten Bebauungsplans "Innerer Gänslesgrund" (siehe Anhang) mit den wichtigsten Maßgaben im Überblick:- freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus d.h. 2 Wohneinheiten, in der Aufteilung optional entweder übereinander (klassisches Zweifamilienhaus) oder nebeneinander (2 Doppelhaushälften) sind in Form von Miteigentumsanteilen (MEA) im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) zulässig - GRZ 0,4 - 2 Vollgeschosse - Pultdach 5 bis 10 °- Traufhöhe 6,40 m.Wichtige Zusatzinfo: der Bauplatz ist explizit von einer Bauverpflichtung ausgenommen, auch wenn sich anderes aus dem gültigen Bebauungsplan ergeben sollte.
