Kaufpreis 1.050.000 €
90402 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:- Adresse- Ausführliche Daten zum Objekt- Grundrisse- Lagepläne- Große Bildersammlung zum Objekt- 360° Videorundgang (falls verfügbar)- Angaben zum EnergieausweisKontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés.Nicht das richtige Angebot? Hier finden Sie alle Angebot von uns:https://immozentrum-thueringen.de/immobilien-jena/Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Wertermittlung:https://immozentrum-thueringen.de/wertermittlung-ihrer-immobilie/Wollen Sie sich informieren, wie eine Finanzierung möglich wäre? Klicken Sie hier:https://immozentrum-thueringen.de/finanzierung-und-zwischenfinanzierung-immobilien/ Objekt Die geplante Bebauung der Wohnanlage befindet sich im rückwärtigen und ruhig gelegenen Bereich des sonnigen Grundstückes.Hier kann zum Beispiel auf dem bestehenden Kellergeschoss ein Dreifamilienhaus (Haus 5) und eine Anlage mit vier Reihenhäusern, mit bestätigter Baugenehmigung, errichtet werden.Im Dreifamilienhaus steht dazu eine Wohnfläche von ca. 285 m² zur Verfügung.Die Reihenhäuser sind an die Grundstückssituation angepasst und haben folgende Wohnflächen: Reihenhaus 1= 102 m2Reihenhaus 2= 131 m2Reihenhaus 3= 185 m2Reihenhaus 4= 172 m2Somit können hier nach dem Beispiel insgesamt ca. 875 m² Wohnfläche entstehen.Da die Kellergeschosshöhe mit 240 cm vorgesehen ist, könnten in den Reihenhäusern (1,4), mittels Lichtgräben und entsprechender Fenster zusätzlich noch wohnflächenwertige 85 m² entstehen, die lediglich hinsichtlich der Geschossflächenzahl nicht als Wohnfläche gemäß der Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche (WIFV) ausgewiesen werden können. Dementsprechend können zusätzliche 90 m² entstehen.
