Kaufpreis 1.490.000 €
40474 Düsseldorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Baugrundstück im beliebten Blumenviertel - 1.199 m² für Ihr neues ZuhauseIn begehrter Lage von Düsseldorf-Stockum, im charmanten Blumenviertel, präsentiert sich dieses großzügige Baugrundstück - auf dem sich derzeit noch ein Bestandsgebäude befindet - als ideale Grundlage für Ihr neues Eigenheim oder ein attraktives Zweifamilienhaus.Das ruhig gelegene Grundstück ist bereits voll erschlossen und überzeugt durch seine hervorragende Bebaubarkeit nach gültigem Bebauungsplan. Zulässig sind zwei Vollgeschosse mit Satteldach (Dachneigung 40-45 Grad) sowie eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,15 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,40. Dadurch ließe sich eine Wohnfläche von ca. 470 m² realisieren. Die Errichtung von bis zu zwei Wohneinheiten ist gestattet.Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, einer angenehmen Nachbarschaft und kurzen Wegen in die Natur - der Nordpark, der Rhein und der Aquazoo sind nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt sowie an den Flughafen und die Messe.Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum in einem der gefragtesten Stadtteile Düsseldorfs. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
