Kaufpreis 545.000 €
91207 Lauf a.d. Pegnitz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das parkähnliche, gepflegte Anwesen gliedert sich in 2 Flurstücke, welche voll erschlossen und bebaut sind. Es befindet sich in traumhafter, ruhiger Lage im Reichswalder Forst und beeindruckt mit viel Freiraum. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 2.046 m². Die beiden zusammengehörenden Grundstücke sind zusätzlich, jeweils getrennt voneinander, über befestigte Straßen erreich- und befahrbar. Das Flurstück zu 1.071 m² wurde mit einem denkmalgeschützten Bauernhaus bebaut, welches zur Zeit nicht zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Bei Bedarf wäre hierzu eine Komplettsanierung erforderlich. Das sich anschließende, nach Süden ausgerichtete Grundstück zu 975 m² wurde ursprünglich als Sommerresidenz genutzt und mit einem Wohnhaus (ca. 90 m² Wohnfläche) bebaut. Die Grundstücke sind als geschlossene Einheit voll eingefriedet und jeweils voll erschlossen. Laut Bauverordnung handelt es sich bei beiden Grundstücken um baureifes Land. Der Bodenrichtwert des Gutachterausschusses beträgt zum 01.01.2024 jeweils 270,00 € pro m². Insgesamt überzeugt die Liegenschaft durch seine Größe, die Lage sowie die positiven Aspekte in der Bebauungsmöglichkeit. Hier können Wohnideen realisiert werden.
