Kaufpreis 634.695 €
90556 Cadolzburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ca. 969 qm große Grundstück in traumhafter Lage am Waldrand von Cadolzburg, bietet Ihnen die ideale Grundlage um den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Die ruhige Randlage direkt am Wald schafft ein naturnahes Wohngefühl, das gleichzeitig perfekt mit der Nähe zur Ortsmitte kombiniert ist, in nur ca. 5 Minuten zu Fuß, erreichen Sie Geschäfte, Cafés, Ärzte, Kindergarten und alles was man im Alltag braucht.Das Grundstück im Überblick:Grundstücksfläche: Ca. 969 qmLage: Am Orts- und Waldrand von CadolzburgEntfernung zur Ortsmitte: Ca. 5 GehminutenBebaubarkeit: Gemäß §34 BauGB (Umgebungsbebauung)Mögliche Bebauung: Einfamilienhaus, Doppelhaushälften, 3 ReihenhäuserGenehmigung: Für 3 Reihenhäuser, lag bereits ein genehmigter Bauantrag vor (nicht mehr gültig - dient als Hinweis auf Machbarkeit)Besonderheiten: Hanglage mit vielseitigen GestaltungsmöglichkeitenErschließung: Teil erschlossenAltbestand: Ein kleineres Gebäude müsste abgerissen werdenWas dieses Grundstück besonders macht:Die Hanglage eröffnet architektonisch spannende Möglichkeiten - sei es mit Split-Level-Konzepten, Gartengeschossen oder sonnigen Terrassen mit Ausblick ins Grüne. Gleichzeitig profitieren Sie von der Ruhe am Waldrand und der Nähe zur lebendigen Ortsmitte..., eine Kombination, die in dieser Form selten ist.Für wen ist das Grundstück geeignet?Ob junge Familien mit dem Wunsch nach einem eigenen Garten, ältere Paare, die sich einen ruhigen, gut angebundenen Alterswohnsitz schaffen möchten oder auch Bauträger mit einem Gespür für attraktive Lagen - dieses Grundstück bietet Raum für viele Wohnträume.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
