Kaufpreis 1.350.000 €
76227 Karlsruhe
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ca. 1.349?m² große Grundstück in der Käthe-Kollwitz-Straße liegt im begehrten Hanggebiet Durlach - einer ruhigen, grünen und sehr hochwertigen Wohnlage von Karlsruhe. Die Umgebung ist geprägt von Villen und Einfamilienhäusern mit altem Baumbestand und großem Abstand zur Nachbarbebauung.Das Grundstück ist voll erschlossen und eignet sich ideal für ein großzügiges Wohnhaus. Laut Bebauungsplan Nr. 797B ("Hanggebiet Durlach - Bereich B") gelten eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5. Es sind maximal zwei Wohneinheiten je 500?m² Grundstücksfläche erlaubt. Die Nutzung ist auf reines Wohnen beschränkt. Die Hanglage erlaubt kreative Architektur mit Aussicht. Die Topografie soll weitgehend erhalten bleiben; Terrassen, Zufahrten und Garagen müssen sich dem Gelände anpassen. Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für individuelles Bauen in einem der exklusivsten Wohngebiete Karlsruhes.Eine Bauvoranfrage liegt bereits vor.
