Kaufpreis 249.000 €
79618 Rheinfelden (Baden)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
++NEU IM ANGEBOT++ NEU AM MARKT++Dieses Baugrundstück liegt besonders verkehrsgünstig - es befindet sich fast mitten im Ortsteil Minseln und bietet verschieden Varianten der baulichen Nutzung. Sie können Ihren Wohntraum auf großzügige Art und Weise verwirklichen oder Ihr Budget durch den Verkauf eines noch abzumessenden Teil-Grundstücks erhöhen. Es kommt die Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus mit Vollkeller, Teil-Keller oder auf einer Bodenplatte oder mit einem Doppelhaus in gleicher Art und Weise in Frage. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden. Die Lage und Verkehrsanbindung ist grundsätzlich sehr interessant für Grenzgänger: mit dem PKW fährt man über die Autobahn A98 oder über die Bundesstraße und Rheinfelden-Stadt in kurzer Fahrzeit nach Basel (Schweiz) und ins schweizer Rheinfelden. Das Grundstück wurde vom Eigentümer bereits weitgehend baureif vorbereitet. Der Altbestand wurde abgerissen, die Grube verfüllt, es gibt eine Profilmessung und ein Bodengutachten. Die Böschung wurde teilweise abgeräumt. Ein Fangzaun zur Absicherung des oberen Grundstücksrandes bzw. eine angemessene Hangsicherung muss noch errichtet werden.WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE GERNE AUF ANFRAGE!WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!www.burkart.immobilienDas sagen unsere Kunden (Link in Browser kopieren):http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/21659#empfehlungen
