Kaufpreis 2.490.000 €
80992 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, 1 Werkstatt/Lager,bestehend aus Hauptgebäude und AnbauAufteilung Iststand: Nr.1 - EG - Gewerbe - ca. 60m² Nr.2 - EG vorne - 2 Zimmer - 60m²Nr.3 - 1. OG links - 3 Zimmer - 95m²Nr.4 - 2. OG - 2 Zimmer - 57m²Nr.5 - DG - 2 Zimmer - 55m²Nr.6 - 2. OG rechts - 2 Zimmer - 47m²Nr.7 - Anbau EG - 3 Zimmer - 44m²Gesamt ca. 418m²--------------------------------------------------Fazit:***Entwicklungspotential bei Neubebauung Bauvorbescheid liegt vor mit ca. 520m²***-Langfristige Kapitalanlage-Gewachsenes Umfeld-Potential durch Mieten-Optimierung--------------------------------------------------Die Immobilie:-BJ ca. 1910/1933-Mietfläche ca. 418 m²-Vordergebäude - unterkellert-Gasheizung, Warmwasser-Elektroboiler*Kein Denkmalschutz*Zusätzliches Baurecht bei Abbruch*Mieterhöhungspotenzial*Gewerbefläche vermietet*6 WEH vermietet
