Kaufpreis 137.000 €
99310 Arnstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unsere zu verkaufende Grundstücksfläche umfasst 4 Flurstücke, Wald- und Erholungsfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 9.874 m², davon ca. 30 % Wiese und Zugang/Zufahrt sind ebenerdig, der Rest sind derzeit Waldfläche und teilweise Hanglage. Der Naturverbunde bekommt hier all seine Träume erfüllt. Unser Grundstück ist erschlossen mit Wasser und Strom. Die Abrechnung für den Gesamt-Jahresverbrauch 2024 für Wasser- und Strom beläuft sich auf 140,00 € (es wurde in 2024 nicht sehr oft genutzt.). Internet kann über einen Rooter (Vertrag macht Käufer mit einem Anbieter seiner Wahl) empfangen werden. Für das Fernsehen ist eine Sat-Schüssel installiert, Anschlüsse sind in Wohnzimmer und im Schlafzimmer.Der Bungalow wurde ca. 1956 massiv gebaut. Der Verkäufer hat bei der Sanierung 2013 darauf geachtet, den Charme des Hauses zu erhalten - z.B. elektrische Leitungen erneuert, aber die alten Schalter wieder verwendet, oder die einstigen Bodenfliesen im Hausflur erhalten - man betritt die Räumlichkeiten und fühlt sich liebevoll in diese Zeit zurück versetzt...Die Raumaufteilung ist ebenfalls beibehalten geblieben, morgens in der Küche Sonne, abends Sonne im Wohnzimmer, ganztägig auf den Terrassen (ca. 54 m²) und immer im Herzen, wenn man hier oben ist... Ein Wintergarten wurde nachträglich angebaut (ca. 13 m²), bodentiefe Fenster lassen Licht ins Haus und locken die Bewohner in diesen Raum.Die Küche (ca. 3,7 m²) ist als Durchgangszimmer gestaltet, ausgestattet mit einer funktionalen Einbauküche (Dunstabzug, 2-Platten-Ceran-Feld, Spüle und Spülmaschine) für das gemeinsame Essen ist hier leider kein Platz - das Essen nimmt man entweder im Wintergarten oder auf einer der Terrassen ein - wenn man nicht im Wald gemütlich picknickt. Das Bad (Fenster, Dusche, WC, Waschbecken, deckenhoch gefliest) hat eine Grundfläche von ca. 3 m², ist vom Hausflur aus zu begehen, befindet sich, vom Wohnzimmer aus gesehen hinter der Küche.Den Keller kann man vom Hausflur aus begehen. Im Keller (ca. 7 m²) befindet sich neben den Hausanschlüssen (Strom und Wasser) der Wasserumschalter (von Stadtwasser auf Zisternen-Wasser-Nutzung, Pumpensystem, doppelte Verrohrung, Zisterne 6000 l Fassungsvermögen). So spart der Eigentümer das Stadtwasser für WC, Waschmaschine und Dusche. Ebenfalls im Keller ist der Wasserboiler (Strom) für das Warm-Wasser fest installiert.Ein kleiner Abstellraum, nur vom Garten aus zu begehen, beherbergt die Gartengeräte und den Starkstromanschluss. Die Wärmepumpe (Bj. 2013, Fa. frigoline) sorgt für wohlige Wärme, wenn es draußen mal stürmt und schneit... So wie es nach dem gemütlichem Winter wieder wärmer wird, hält sich die Familie meist auf einer der Terrassen auf. Wenn der Eigentümer aufpasst, kann man von hier den Riechheimer Berg sehen und die Aussicht Richtung Erfurt genießen - Bäume schneiden sollte man nicht vergessen, wenn man diesen Panoramablick liebt. Die Kinder oder Enkelkinder können Butzen bauen, ohne, dass etwas weggeräumt werden muss... der Wald allein schon bietet alle Möglichkeiten... Die ebene Freifläche (ca. 500 m², umrahmt von Bäumen) bietet ebenfalls viele Möglichkeiten der individuellen Entfaltung und Gestaltung. Das gesamte Areal ist eingezäunt, hat aber kleine Lücken für die Tiere des Waldes, Rehe z.B. kann man öfter direkt vor der Terrasse sehen...
