Kaufpreis 580.000 €
81249 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Idyllische Umgebung I S-Bahnnah I ruhige LageDieses Grundstück überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch die hervorragende Lage. München-Lochhausen bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und den erholsamen Charakter eines grünen Wohnviertels.Das ca. 304 m² große Baugrundstück liegt im westlichen Münchner Stadtteil 81249 Lochhausen und ist in direkter Nähe zur Aubinger Lohe, einem Waldgebiet mit Wanderwegen, einem Trimmdichpfad, und vielem mehr.Für die Bebauung des Grundstücks wurde ein positiver Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus erwirkt. Das hier angebotene Grundstück bildet ein Teilgrundstück. Beide Grundstück teilen sich zu 50 % die ca. 120 m² große Einfahrt.Sie dürfen hier ein Einfamilienhaus mit ca. 86 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss bauen. Ein Keller könnte das Raumprogramm abrunden und zusätzliche Nutzfläche bieten.Optional können Sie auch das gesamte Grundstück mit der Bebauung für zwei Einfamilienhäuser erwerben. Größe des gesamten Grundstücks 647 qm. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch ein Altbestand, der vom Käufer abgerissen werden muss. Das 2. Grundstück ist ca. 40 qm größer, und es wäre eine Wohnfläche von ca. 158 m² möglich (K-Preis 717.000.-€)Damit Ihr Vorhaben ein Erfolg wird haben wir für Sie regionale Architekten, Baufirmen und Handwerker an der Hand.Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich einen wunderschönen Platz für ein neues Zuhause zu sichern - perfekt für Familien, Paare oder Investoren, die Wert auf eine durchdachte Lage in München legen. Der Charme der Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, macht dieses Grundstück zu einer erstklassigen Wahl.Für eine Besichtigung und Ihre Fragen stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung.Ihr Team von SK Immobilien
