Kaufpreis 295.000 €
84028 Landshut
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Wohnprojekt in zentrumsnaher und idyllischer Lage zu verwirklichen. Das ca. 300 m² große Grundstück in der gefragten Schützenstraße, nur rund 70 Meter von der Isar entfernt, ermöglicht eine großzügige Bebauung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Ein Vorbescheid der Stadt Landshut erlaubt die Errichtung eines 1- bis 3-Parteienhauses mit Erdgeschoss, 1.OG sowie Dachgeschoss auf einer Grundfläche von jeweils ca. 110 m² (gesamt ca. 330 m² Geschossfläche). Ein Keller wurde im Vorbescheid nicht explizit beantragt, sollte jedoch grundsätzlich möglich sein.Da für das Gebiet kein Bebauungsplan existiert, genießen Sie bei der Planung maximale Flexibilität. Das Bauvorhaben sollte sich harmonisch in das bestehende Stadtbild einfügen, das bereits zahlreiche gelungene Beispiele für stilvolle Architektur bietet. Ob eine exklusive Stadtvilla oder ein Mehrfamilienhaus - dieses Grundstück bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Das Grundstück kann als voll erschlossen bezeichnet werden, da alle nötigen Leitungen und Anschlüsse bereits in der angrenzenden Schützenstraße vorhanden sind. Fernwärme ist ebenfalls möglich, was eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung sicherstellt.Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein individuelles Wohnkonzept in bester Lage Landshuts zu verwirklichen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
