Kaufpreis 760.000 €
71120 Grafenau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wo der Blick schweift und das Herz bleibt - Zuhause am Kapellenberg in Grafenau!In attraktiver Landhaus-Lage befindet sich dieses Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von insgesamt 980 m² in einer der schönsten Landhausgebiete in Baden-Württemberg. Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines großzügigen Einfamilien-Hauses im Villen-Stil. Die überbaubare Fläche ist auf 220 m² begrenzt ohne Nebengebäude. Die Immobilie bietet somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, eine großzügige Bebauung und ein Garten, der alles bieten kann. Die ruhige Umgebung und die gute Infrastruktur machen diesen Baugrund zu einem idealen Standort für Familien oder Bauherren, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten.Die Räumlichkeiten des Grundstücks lassen viel Spielraum für die Realisierung verschiedener Wohnkonzepte. Mit einer Grundstücksfläche von 980 m² bietet die Immobilie genügend Platz für einen großzügigen Garten, Garagen oder auch zusätzliche Nebengebäude. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht das Grundstück noch attraktiver für potenzielle Käufer, die eine gute Anbindung und Infrastruktur schätzen.Auf dem Grundstück steht ein altes Haus von ca. 1958, welches abgerissen werden muss für eine Neubebauung. Technische Daten: 0,25 GR 220 m²SD = SatteldachDN = Dachneigung 25-35°2 WohneinheitenWR = Reines WohngebietE2 = offene Bauweise, nur Einzelhäuser zulässig. Maximale Gebäudelänge 20 mTH = Traufhöhe max. 3,50 mFH = Firsthöhe max. 7,00 müber BezugshöheDie Bezugshöhe ist hier 450,80 NN (NN = über "Normal Null" = Meeresspiegel)Bebauungsplan: Änderung Kapellenberg 26.06.2012Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin auf dem Grundstück mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
