Kaufpreis 3.200.000 €
40667 Meerbusch
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Ort, an dem Exklusivität auf Natur und Ruhe trifft - entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Alt-Meererbusch.Dieses außergewöhnliche West-Grundstück im Villenviertel Alt-Meererbusch bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum auf einer großzügigen Grundstücksfläche von etwa 2.296 m² zu verwirklichen. Eingebettet in eine ruhige und angesehene Wohngegend, besticht dieses Grundstück durch seine vielfältigen Möglichkeiten und seine erstklassige Lage.Unter Berücksichtigung der Vorgaben des Bebauungsplans haben Sie die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen und das Grundstück nach Ihren individuellen Vorstellungen zu bebauen. Ob eine luxuriöse Villa oder ein elegantes Doppelhaus - die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Raum für maßgeschneiderte Wohnlösungen.Umgeben von gepflegten Grünflächen und alten Baumbeständen, genießen Sie hier eine idyllische und naturnahe Atmosphäre. Das großzügige Grundstück erlaubt es Ihnen, eine private Oase der Ruhe zu schaffen, die dennoch alle Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur in unmittelbarer Nähe bietet.Das Baufenster beträgt ca. 17,50 m x ca. 23,00 m. In Abstimmung mit der Baubehörde können Sie Ihr freistehendes Einfamilienhaus, mit einer voraussichtlichen Wohnfläche von ca. 650 m² zuzüglich weiterer Wohnfläche im Keller errichten. Mit der zusätzlichen Fläche im Keller und den Terrassenflächen wäre eine Wohn- und Nutzfläche von rund 750 m² realisierbar. Sie entscheiden, welches Dach Sie präferieren. Eine maximale Bauhöhe von 10,00 m sollte hierbei jedoch nicht überschritten werden. Die Straßenfront dieses Grundstückes beträgt ca. 25,90 m, die GRZ beträgt 0,2 und eine GFZ ist nicht vorgegeben.Dieses Angebot in Alt-Meererbusch ist eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren, die Wert auf eine exzellente Lage, großzügigen Platz und eine exklusive Nachbarschaft legen. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und den gestalterischen Möglichkeiten dieses Grundstücks inspirieren und schaffen Sie hier Ihr ganz persönliches Traumdomizil.Erleben Sie die besondere Atmosphäre dieses Grundstücks bei einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns darauf, Sie individuell zu beraten.
