Kaufpreis 679.000 €
82178 Puchheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
RESERVIERT!!!Ihr sofort startbereites Bauprojekt in bester Lage Puchheims!Erschließen Sie sich eine einzigartige Gelegenheit: Dieses baureife Grundstück in einer ruhigen und beliebten Wohngegend Puchheims bietet Ihnen maximale Flexibilität und Planungssicherheit - inklusive fertigem Architektenplan für ein modernes Doppelhaus. Starten Sie ohne Verzögerung in die Bauphase und realisieren Sie Ihr Traumhaus im begehrten Münchner Speckgürtel!Die Eckdaten im Überblick: Grundstücksgröße: 591 m² Bebaubar mit: Doppelhaus, einem Einfamilienhaus oder zwei Einfamilienhäusern Abrisskosten: bereits kalkuliert (ca. 30.000 €) Lagevorteile: Nur 10 Gehminuten zur S-Bahn (S4) und in nur 15 Minuten am Münchner HauptbahnhofIhre Bebauungsmöglichkeiten: Doppelhaus (2 Wohneinheiten à ca. 135 m²): Ein bereits fertig gestalteter Architektenplan liegt vor - nutzen Sie den enormen Zeitvorsprung und starten Sie sofort mit der Umsetzung! Perfekt für Eigennutzung plus Rendite oder generationsübergreifendes Wohnen. Einfamilienhaus: Sie haben freie Hand für Ihre individuelle Traumhaus-Planung auf einem etablierten, baureifen Grundstück. Zwei Einfamilienhäuser: Ideal für Familien, die nah beieinander wohnen möchten, ohne auf Privatsphäre zu verzichten - oder als Kapitalanlage.Ihre Vorteile auf einen Blick:? Fertiger Architektenplan: Sparen Sie monatelange Planungszeit und -kosten. Das Projekt ist sofort umsetzbar!? Sofortige Baufreigabe: Das Grundstück ist baureif - keine langwierigen Verfahren mehr.? Flexibilität: Entscheiden Sie sich frei zwischen drei attraktiven Bebauungsoptionen.? Kostentransparenz: Die Abrisskosten für das bestehende Gebäude sind bereits kalkuliert und einkalkuliert.? Exzellente Verkehrsanbindung: Perfekte Pendlerlage mit schneller S-Bahn-Verbindung ins Münchner Zentrum.? Absolute Seltenheit: Ein Grundstück dieser Art mit bereits vorliegender Baugenehmigung bzw. geklärter Bebauungsmöglichkeit und fertigem Plan ist einzigartig.Makler: BITTE ***KEINE* MAKLERANFRAGEN !!!**
