Kaufpreis 335.000 €
86165 Augsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Baugrundstück mit der Flurstücknummer 1560/119 befindet sich im Neubaugebiet "Westlich der Wernhüterstraße" in Augsburg-Lechhausen und bietet Ihnen die ideale Basis für Ihr zukünftiges Zuhause. Mit einer Grundstücksgröße von 355 m² eröffnet es vielfältige Möglichkeiten, modernes Wohnen mit einem gemütlichen Umfeld zu verbinden.Die Bebaubarkeit ist durch den Bebauungsplan Nr. 671 der Stadt Augsburg geregelt. Zulässig ist der Bau einer Doppelhaushälfte mit bis zu drei Vollgeschossen und einem modernen Flachdach mit weniger als 5° Neigung. Zudem sind eine Garage und ein Stellplatz vorgesehen, sodass auch die Alltagspraxis komfortabel berücksichtigt ist. Mit einer GFZ von 0,35 entsteht ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnfläche und Freiraum - ideal, um Großzügigkeit mit einer angenehmen Wohnatmosphäre zu vereinen.Ein genehmigter Bauplan liegt bereits vor, sodass Sie Ihr Bauvorhaben ohne Verzögerung starten können. Gleichzeitig bleibt Ihnen die Freiheit, diesen Plan durch eine Tektur an Ihre individuellen Wünsche anzupassen oder eine neue Planung gemäß Bebauungsplan Nr. 671 einzureichen.Dieses Grundstück vereint eine attraktive Lage, eine durchdachte städtebauliche Planung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten - eine einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einem wachsenden und lebenswerten Quartier zu realisieren.
